El barrio de Santiago y Picadueñas, las zonas más asequibles para vivir

El metro cuadrado se paga a 1.091 euros de media en Jerez, la mitad que en Cádiz. Montealto y Pozoalbero, lo más caro de la ciudad.

Jerez continúa con su tendencia histórica de ser una de las ciudades con el metro cuadrado más bajo de la provincia, con 1.091 euros el metro cuadrado. Tras la capital, donde el metro cuesta 2.177 euros, El Puerto de Santa María se sitúa como la segunda ciudad más cara para comprar una vivienda, con 1.735€ el m2. Le sigue muy cerca Chiclana, con 1.629€ y, a mayor distancia, San Fernando, a 1233€ el m2 y Puerto Real, que con 1.228€ tiene más de 100€ de diferencia, según el portal Inmobiliario Idealista.

Siguiendo los datos de TINSA para el primer trimestre de 2018, el precio de la vivienda en Jerez es también mucho más barato que la media provincial, situada en 1.277€ el metro cuadrado. De media, comprar una casa en Jerez cuesta 186€ menos que en cualquier otro punto de la provincia.

Jerez, la localidad con más viviendas disponibles

Para Juan Pedro Caro, de Templo Consulting, el bajo precio de la vivienda en Jerez se explica por la amplia oferta de la ciudad. En total, hoy podemos comprar 2.644 viviendas, muy por encima de los 1.578 inmuebles disponibles en Cádiz, los 1.003 de San Fernando o los 348 de Puerto Real. Muy cerca se encuentra El Puerto de Santa María que, debido a la gran cantidad de vivienda turística desocupada, cuenta con 2.556 inmuebles a la venta. Algo parecido pasa en Chiclana, con 2.160 viviendas.

Dentro de Jerez, la vivienda está bastante repartida por los diferentes barrios. Jerez Norte con un 15,12% de la oferta, la zona Centro, con un 13,95% y Jerez Sur, con un 13,16% son los lugares donde hay más viviendas, con más de 300 opciones disponibles.

Jerez Norte – Montealto – Pozoalbero es también el enclave donde el metro cuadrado tiene un precio más elevado. En estas zonas se encuentra a 1.472€. Le sigue la zona de El Rocío – La Milagrosa, donde el precio asciende a 1.247€. La zona más barata para comprar en Jerez es el barrio de Santiago, donde el precio se sitúa solo a 685€ el m2 según los estudios, seguida por Picadueñas, a 876€ y Jerez Sur, a 894€.

Para Caro, el aumento de la oferta en la ciudad hace que no se espere una escalada de precios similar a los de las grandes ciudades españolas, donde se están produciendo aumentos interanuales de hasta el 20%. La previsión en Jerez es de una subida moderada que no será de más de un 3% para el próximo año.

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